宅基地款已交大半年了，但卖方却迟迟不能把宅基地划出来，也没有按协议规定把宅基地集体使用证办下来。多户买主隔三差五向宅基地提供方儋州市那大镇那恁村委会爱图村的村干部要地，而村干部则称与己无关，买主应该去找开发商。
南国都市报记者在采访中获悉，因为爱图村民小组涉嫌非法买卖集体土地，儋州国土、公安、检察等单位已先后破案侦察。此案连累了不少人，爱图村民小组组长李永波被抓，那大镇分管国土的副镇长陈啸、那大镇委书记陈开就、儋州市某建设主管部门工程师罗某接踵被检察机关带走。
据符冠婴介绍，村里有局部村民被拆迁后，被安置在一期规划用地建房。因为开发商迟迟没有铺设水电，良多失掉一期宅基地部署的村民想盖房却盖不了，意见很大，简直每天找他们村干部，他们也很无奈。
在爱图村民小组办公室里，记者采访了村民小组副组长符冠婴。符冠婴说，斟酌到全部村庄没有规划，农户建房横七竖八，2008年5月，村里决议进行改造，同时将村庄南侧即儋耳东路南侧土地80亩，留给村民小组改造安置及新农村建设用地lv官方網法國。当时村里以书面情势报给那大镇政府，镇政府赞成了，报给儋州市规划委员会探讨也取得通过。
规划地没通水电村民盖不了房
对汪用良等买主请求村里支配土地，符冠婴认为没有道理，买主们应当找劳庆财兄弟，或是到公安或其他部门投诉。“我们只是证明他们买的这块地确实存在，其余事件是开发商的事，钱也是开发商收的，村里没有收他们的钱，怎么给他们支配地？”
记者看了其中一份《土地转让契约》，卖方即甲方为孙爱玲，买方即乙方为林锦理，爱图村民小组为丙方即证实人，上面确是盖有爱图村民小组的公章及组长李永波的私印。
开发商卖地村里收管理费
“土地转让契约里爱图村民小组是丙方，上面又盖有村民小组的公章及组长李永波的私印，村干部却说土地买卖与他们村无关，让咱们去找开发商，这是哪门子的情理？”手拿着《土地转让契约》及交款收据等资料的汪用良冲动地说。
今年5月左右，爱图村民小组组长李永波被抓，买主们据说这片宅基地因为没有经由市政府审批，不能进行买卖，也就是说，他们跟劳庆财夫妇及爱图村民小组签署的《土地转让契约》是无效的。买主们急了，找劳庆财夫妇，却找不到。找爱图村民小组干部，村干部称与村里没关。
找爱图村没有任何说法，想找开发商又找不到，无奈之下，买主们于9月28日到儋州市信访局上访。该市有关引导批示由国土局牵头，住建局、那大镇配合调查处置。
10月22日，儋州市国土环境资源局作出书面回答称，经调查，爱图村民小组在未获得国土行政主管部门审核报市国民政府审批的情形下，就擅自以新农村村落建设为名与劳庆财、劳庆保两位开发商合作进行开发lv蜜語包包，该行动违背了《土地管理法》和《海南经济特区土地管理条例》相关规定。该局已将案件移送检察机关lv包包，待检察机关对该案进行刑事义务查究后，该局再对爱图村民小组进行行政处分lv新款3折賣。
该人士称，乡村集体土地只能用于村民本身应用，不能暗里交易。依据规定，村民小组申报用群体土地做为村民建房用地，儋州市只能审批35亩，超过35亩要省里批。而爱图村民小组的规划用地岂但远远超过了35亩，而且与别人合作私买私卖，这是守法的。
27日上午，有人拨打南国都市报消息热线称台灣lv官方網，由于交了钱没有要到宅基地，多名买主将爱图村的村干部堵在办公室里讨说法。
爱图村改革规划用地一期位于儋耳东路北侧，二期位于儋耳东路南侧泰安苑小区后面。记者在两处规划用地看到，土地已平坦结束，铺设了水泥路面，但不通水通电。根据买主供给的爱图村二期改造规划平面图，每套宅基地的面积规格个别为8×15米lv官方網台灣，早期售价为18万元，接着涨到20万元，今年上半年购置的，要25万元。而临街的宅基地每套规格为8×23米，售价34万元。
儋州市国土环境资源局有关人员告诉记者，今年初，那大城区及周边村庄呈现非法买卖集体土地苗头后lv2012官方kason新款目錄，该局即时印发宣传手册进行法律法规宣扬lv官方網中文，及时遏制住了这种态势。非法买卖、占用农村集体土地非但得不到法律的维护lv旗艦店，还将承当法律责任，因而宽大大众不要听信他人许诺或怀有幸运心理购买农村集体土地。
本报报道组 摄影报道
记者提出看一下爱图村与劳氏兄弟的合作协定，符冠婴表现协议书已被检察机关提走。记者再问对外已发售多少套宅基地时，符冠婴称不明白lv2012官方網，只有本来的组长李永波晓得，他所知道的是，村里收的土地款及管理费一共为137万元。
该人士先容，农村集体土地只有转变使用性质即变为国有土地后才干出卖。首先由村民小组向村委会提出申请，由村委会报镇政府批，镇政府报给国土部分审批后，上报市政府审批，市政府批准后，由建设部门做规划，领土部门做土地性质变革看法后，政府征用或挂牌拍卖。
据汪用良等买主介绍，去年他们就听说泰安苑小区后面有宅基地卖，他们便前往探听lv官方網。当时村干部及开发商都说这是村里的规划安置用地，政府已同意，手续正当。从去年下半年至今年4月份，来自中和镇、木棠镇及那大周边农村的多户买主在这里买地。在签约时，买主们按商定支付了三分之二的买地款，买地款有的人是交给开发商劳庆财，有的人是交给劳庆财的妻子孙爱玲。可他们交钱后，劳庆财夫妇迟迟没有办下宅基地集体使用证，也没有给他们办理宅基地过户手续。
10月27日下战书lv新款3折賣，记者来到儋州市国土环境资源局采访lv皮夾。该局执法监察大队有关人员介绍，早在今年3月底，该局就接到对于爱图村非法买卖集体土地的举报lv2012女王新款目錄，该局参与考察后，以为该案件涉嫌非法买卖土地，5月份就把案件移送给公安机关，目前，公安跟检察机关都在调查该案及相干涉案职员。
涉嫌非法买卖农村集体土地
买主投诉交了钱却要不到宅基地
在找不到开发商后法國lv官方網，28日上午，买主代表到儋州公安机关报案，公安机关介入调查。
符冠婴告知记者，2008年11月26日，时任儋州市副市长的朱玉娥主持召开的市规划办第53次会议中，确定了爱图村改造规划方案，会议对规划计划的实行作了规定。为此，爱图村民小组对两期的宅基地用地都请人作了具体规划，规划用地重要是用于安置本村村民的建房及村里的公共建设，并报给那大镇政府。而开发商能不能对外销售宅基地，由开发商负责向政府报批，据他所知，市政府并没有通过审批。
符冠婴说，当时村里用于规划安顿土地面积为288亩，第一期规划用地82.63亩，第二期计划用地为205亩。当时村里跟别人配合独特开发，合作划定，开发商负责宅基地小区的“四通一平”，每亩村里收取10500元手续费，开发商每卖出一套，村里再收5000元治理费。当时村里是先跟陈某协作，后降临高县人劳庆财、劳庆保兄弟接手跟村里合作。
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