问：我弟弟在9月3日签订了房屋预售合同后带回家后的房屋预售合同我细心浏览 发明以下问题 十分困扰！ 在买房之前开发商售楼处声称此商住权为40年 性质为贸易用地 开放商为了避税将屋宇价钱变为38万 其余局部作为费11万多 其实在价格为498500 实际拿到预售合同后 存在诸多问题！
1. 此为商业用地 但其真实年限是2003年-------2043年 （假如2012年交房 实际产权仅为32年）
2. 开放商未在预售合同上注明 装修费 而按照我国预售合同格局来看 应该是要把装修用度写明
3. 开发商在预售合同中注明2011年12月31日前交房 但售楼处却说2011年年底是毛坯交房 实际要再2012年5月---6月交房（所谓的精装修） 对我弟弟可有利？ 由于合同明白提出逾期交房能够由买房者（乙方）提出合同无效
4. 合同未体现已经获得预售资历 只写明到达预售尺度 是否存在猫腻 coach官方網台灣？
5 coach包包. 买房前明确告诉我弟弟可以办理按揭贷款 当初却冠冕堂皇要我弟弟付款来做假账 是否公道？
6. 求助有关此类方面专家具体作解 谢谢
答：商用土确切是40年的产权，你弟弟如果拿到房产证，上面会写生产权具体从什么时候到什么时候。另外 美國coach官方網，你是不是担忧产权到期怎么解决？这个问题cctv消息曾经讲授过，最近一个深圳的楼盘的产权问题，领土局已经阐明了，仍是按照从前的老措施，到期持续无偿应用，因为新的方法没有出台。这个问题全国都一样。曾经我也担心过这个70年还是40年产权的问题，你就不必担心了，全国国民的房产都这样的话 coach2012女王新款目錄，那就不仅是屋子的问题了。
我也买过装修房，而且逾期交房了 coach官方網2012。这个合同里依照情理应该表明详细装修的名目，比方卫浴用什么资料的，也有不写的。如果预期，你弟弟能得到的违约金可以不计。占不到什么廉价。应当会在合同里有罚息的百分比写明的，基础上开发商都会存在多多少少的逾期交房问题，这是广泛的，估量是开发商贷款没办下来，让你弟弟一次性付款，也有可能鞋款跑路。详细看合同。是不是已经取得预售允许证，这可是很要害的，别什么都不，到时候你找到人也没大用。
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